Giurisprudenza

Appalto

Vizi occulti - Termini di prescrizione e decadenza per l'azione di garanzia - Decorrenza

Corte di Cassazione, Sez. II, 27 settembre 2011 n. 19757

Con la sentenza in esame la Corte di Cassazione affronta, ancora una volta, il problema relativo alle difformità e/o vizi dell'opera, segnatamente vizi occulti, con particolare riferimento ai termini di prescrizione e decadenza dell'azione di garanzia.
Sul punto ha precisato che, nel caso di vizi occulti o non conosciuti dal committente, il termine di prescrizione dell’azione di garanzia decorre dalla data della scoperta dei vizi; scoperta che è da ritenere acquisita dal giorno in cui il committente consegua un apprezzabile grado di conoscenza oggettiva della gravità dei difetti e della loro derivazione causale dall’imperfetta esecuzione dell’opera, non essendo sufficienti manifestazioni di scarsa rilevanza e semplici sospetti.
In assenza di anteriori ed esaustivi elementi di prova, tale conoscenza è da ritenere acquisita, di regola, a seguito dell'esperimento di apposita relazione peritale.

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