Corte di Cassazione, Sez. II, 20 giugno 2017 n. 15246

Categoria: Distanze legali

Anche un barbecue fisso deve rispettare le distanze.

Con questo principio gli ermellini hanno condannato il comportamento di un condomino proprietario del sottostante appartamento al piano terreno per mancato rispetto delle distanze legali, avendo realizzato un barbecue a circa un metro dalle finestre dell'appartamento posto al primo piano.

La Corte condivide il ragionamento della Corte d'Appello nel senso che, ai sensi dell'art. 890 c.c., chi presso il confine vuole fabbricare forni o camini per i quali può sorgere pericolo di danni deve osservare le distanze stabilite dai regolamenti e, in mancanza, quelle necessarie a preservare i fondi vicini da ogni danno alla solidità, salubrità e sicurezza.

Tale articolo va quindi letto nel senso di considerare le cose espressamente elencate come gravate da una presunzione assoluta di nocività o pericolosità.

Il rispetto della distanza prevista dall'art. 890 c.c., nella cui regolamentazione rientrano anche i forni (tale essendo qualificato dalla Corte d'Appello il manufatto), è collegato ad una presunzione assoluta di nocività e pericolosità che prescinde da ogni accertamento concreto nel caso in cui vi sia un regolamento edilizio comunale che stabilisca la distanza medesimo.


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