T.A.R. Lombardia, Brescia, Sez. I, 25 novembre 2011 n. 1629

Categoria: Permesso di costruire

Di notevole estensione é la sentenza in rassegna mediante la quale il T.A.R. lombardo affronta il problema relativo alla legittimazione all'impugnazione di un permesso di costruire (già concessione edilizia) da parte del vicino.
Nel caso di specie i proprietari di un'unità immobiliare facente parte del fabbricato sito in Comune di Adro impugnavano il permesso di costruire rilasciato dal Comune di Adro ad una società costruttrice per la realizzazione, sull'area posta a confine con la loro proprietà, di una villetta bifamiliare.
In via preliminare il Consesso ha disaminato l'eccezione di inammissibilità del gravame per carenza di legittimazione e di interesse sollevata dalla amministrazione controinteressata, la quale sostiene che i ricorrenti, in quanto proprietari di un negozio con annesso piccolo servizio e di un fabbricato per civile abitazione posto all'esterno del mappale originario, non riceverebbero alcun pregiudizio dalla realizzazione della contestata costruzione, in ispecie una volta realizzata la traslazione di m. 10 dal confine (diversamente dal progetto originario che prevedeva la realizzazione in aderenza al confine).
Inoltre, non sarebbe sufficiente la mera prossimità con l'area d'intervento per ritenere integrata la fattispecie della c.d. vicinitas legittimante all'impugnativa.
L'eccezione é stata però totalmente disattesa dal Consiglio di Stato.
Per consolidato orientamento giurisprudenziale, la legittimazione ad impugnare una concessione edilizia deve essere riconosciuta al proprietario di un immobile sito nella zona interessata alla costruzione, o comunque a chi si trovi in una situazione di stabile collegamento con la zona stessa, la quale non postula necessariamente l'adiacenza fra gli immobili, essendo sufficiente la semplice prossimità, senza che sia necessario dimostrare ulteriormente la sussistenza di un interesse qualificato alla tutela giurisdizionale (Cons. St. , Sez. IV, 16 marzo 2011 n. 1645; T.A.R. Aosta, 16 giugno 2011 n. 43).


Altri risultati nella categoria Permesso di costruire

Permesso di costruire

Legittimazione al impugnare un permesso - Criterio della vicinitas

T.A.R. Lombardia, Brescia, Sez. I, 25 novembre 2011 n. 1629

Permesso di costruire

Decadenza del permesso - Mancato inizio dei lavori - Provvedimenti interdittivi emessi dal Comune

T.A.R. Lazio, Latina, Sez. I, 9 febbraio 2012 n. 104

Permesso di costruire

Decadenza del permesso - Mancato inizio dei lavori - Provvedimenti interdittivi emessi dal Comune

T.A.R. Campania, Salerno, Sez. II, 10 febbraio 2012 n. 678

Permesso di costruire

Titolo illegittimo - Affidamento del privato - Annullamento - Risarcimento

Corte di Cassazione, Sez. Un., 23 marzo 2011 n. 6594

Permesso di costruire

Permesso di costruire - Termine per l'impugnazione - Decorrenza

Consiglio di Stato, Sez. IV, 13 giugno 2011 n. 3583

Permesso di costruire

Permesso di costruire - Risanamento conservativo - Definizione

Trib. Reg. Giust. Amm. Trentino Alto Adige, 9 giugno 2011 172

Permesso di costruire

Permesso di costruire - Recinzione fondi rustici senza opere murarie - Insussistenza

T.A.R. Toscana, Sez. III, 9 giugno 2011 n. 1005

Permesso di costruire

Permesso di costruire - Sospensione istanza in attesa della procedura di pianificazione

T.A.R. Campania-Napoli, Sez. II,, 22 giugno 2011 n. 3280

Permesso di costruire

Permesso di costruire in sanatoria - Oneri di urbanizzazione . Determinazione - Motivazione

T.A.R. Sicilia, Sez. II, 21 febbraio 2011 n. 396

Permesso di costruire

Permesso di costruire - Diniego - Motivi - Legittimità di un solo motivo - Validità del titolo

Consiglio Stato, Sez. IV, 06 giugno 2011 n. 3382

Permesso di costruire

Permesso di costruire - Impugnazione - Termine - Piena conoscenza

Consiglio di Stato, Sez. IV, 20 luglio 2011 n. 4374

Permesso di costruire

Permesso di costruire - Impugnazione - Termine - Piena conoscenza

Consiglio di Stato, Sez. IV, 13 luglio 2011 n. 4234

Permesso di costruire

Permesso di costruire - Costo di costruzione - Termine di prescrizione decennale - Decorrenza

T.A.R. Campania-Napoli, Sez. II, 28 giugno 2011 n. 3459

Permesso di costruire

Permesso di costruire - Rilascio - Silenzio - Controversie - Accertamento giudiziale - Limiti

T.A.R. Lazio-Latina, Sez. I, 13 gennaio 2011 n. 7

Permesso di costruire

Permesso in sanatoria - Diniego per mancata presentazione titolo proprietà - Illegittimità

T.A.R. Campania-Napoli, Sez. VIII, 14 gennaio 2011 n. 196

Permesso di costruire

Permesso di costruire - Controversie - Impugnazione - Termine - Decorrenza - Piena conoscenza

Consiglio di Stato, Sez. IV, 05 gennaio 2011 n. 18

Permesso di costruire

Permesso di costruire - Diniego - Lotto intercluso - Servitù - Problematiche

T.A.R. Veneto-Venezia - Sez. II, 12 gennaio 2011 n. 37

Permesso di costruire

Permesso di costruire - Annullamento - Lesione affidamento - Risarcimento

Corte di Cassazione, Sez. Un., 23 marzo 2011 n. 6594