Consiglio di Stato, Sez. IV, n. 414, del 23 gennaio 2013

Categoria: Urbanistica

La sentenza in epigrafe assume particolare rilievo in materia di prova (rigorosa) in punto di mutamento di destinazione d'uso di immobili per i quali sia stato domandato il condono edilizio.
A tale riguardo il Giudice nomofilattico amministrativo non ha ritenuto esauriente la produzione del certificato di residenza, nè il classamento catastale, nè ancora la tariffazione del consumo delle utenze, mostrandosi particolarmente rigoroso nell'esame della prova posta a carico del soggetto istante, giungendo persino a sottolineare che i "certificati di residenza non possono rivestire rilievo decisivo poiché essi - in disparte la possibilità di una residenza “in precario” ex se non comprovano l’utilizzazione abitativa, ben potendosi dissociare la residenza “anagrafica” da quella civilistica, intesa come luogo di stabile dimora, ossia dalla residenza “effettiva”; in altri termini la residenza anagrafica come tale non dimostra che ivi sia fissata la residenza “effettiva” (Cons. Stato Sez. IV, 2 novembre 2010, n. 7730).
Si segnala la sentenza per la chiarezza ricostruttiva in un panorama di orientamenti così complesso e non sempre omogeneo.


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