Tribunale di Roma, Sez. VI, 5 aprile 2012 n. 7826

Categoria: Locazione

Nei contratti a prestazioni corrispettive, ai fini della pronuncia di risoluzione per inadempimento in caso di inadempienze reciproche, è necessario un giudizio di comparazione in merito al comportamento complessivo delle parti, al fine di stabilire quale di esse, in relazione ai rispettivi interessi ed all’oggettiva entità degli inadempimenti, si sia resa responsabile delle violazioni maggiormente rilevanti a causa del comportamento della controparte e della conseguente alterazione del sinallagma contrattuale.
In materia di locazione un’alterazione del sinallagma contrattuale che determina uno squilibrio tra le prestazioni delle parti si verifica, e legittima il conduttore a sospendere il pagamento del canone, soltanto nel caso in cui si verifichi una diminuzione nel godimento del bene.


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