Corte di Cassazione, Sez. III, 19 luglio 2012 n. 12466

Categoria: Famiglia

Di assoluto interesse é la sentenza in rassegna mediante la quale la Suprema Corte risolve un'annosa questione che aveva riguardato separazione, art. 2932 c.c., esecuzione ed opposizione di terzo.
Ma procediamo con ordine.
Tizio, nel periodo anteriore alla celebrazione del matrimonio con Caia, stipulava un preliminare di acquisto in ordine ad un immobile che, tuttavia ed in un secondo momento, non procedeva ad acquistare mediante contratto definitivo.
Di talché, il promittente venditore adiva in giudizio Tizio per sentirlo condannare con sentenza ex art. 2932 c.c. (obbligo di concludere il contratto) e, a parer dei giudici, sussistevano tutti i presupposti per una sentenza di condanna.
V'é però da aggiungere che, ed é questo il momento determinante, la sentenza di cui sopra veniva pronunciata in un momento successivo al passaggio in giudicato della decisione di separazione dei coniugi (nel frattempo giunti ai ferri corti) e dopo che l’immobile - abitazione familiare - era stato assegnato a Caia, affidataria della prole minore.
Successivamente a tali fatti un creditore di Tizio promuoveva esecuzione immobiliare nei confronti dell’immobile e Caia attivava precipua opposizione di terzo all’esecuzione assu-mendo di essere proprietaria pro quota dell’immobile, essendo questo oggetto della comunione legale tra i coniugi; di non potersi procedere alla vendita dell’immobile atteso che lo stesso - in sede di separazione - era stato a lei assegnato.
Con la pronuncia in esame la Suprema Corte ha totalmente disatteso entrambie le argomentazioni di Caia, dimostrandone l’assoluta infondatezza.
Difatti, a pensiero degli Ermellini, non è oggetto della comunione legale l’immobile divenuto di proprietà di uno dei coniugi a seguito di sentenza ex art. 2932 c.c. emessa successivamente al passaggio in giudicato della sentenza di separazione tra i coniugi stessi, anche se l’immobile sia stato consegnato e la domanda di esecuzione specifica del preliminare (nella specie sottoscritto dal solo coniuge poi divenuto proprietario) proposta vigente il regime legale di comunione.


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